普洛斯收購(gòu)航港股份
發(fā)布時(shí)間：2011-01-04
■ 中國(guó)航港發(fā)展有限公司（ACL）是北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)航空貨運(yùn)及保稅倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的獨(dú)家發(fā)展商
■ 收購(gòu)ACL股權(quán)之后，加上現(xiàn)有的普洛斯北京航空?qǐng)@，普洛斯在北京航空運(yùn)輸領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)地位得到加強(qiáng)
■ ACL的物流設(shè)施為普洛斯在華物流配套設(shè)施新添約79.3萬(wàn)平方米的面積
新加坡，2011年1月4日- 亞洲最大的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商與服務(wù)商普洛斯日前通過(guò)與中國(guó)航港發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)ACL）進(jìn)行股權(quán)交易，進(jìn)一步鞏固了在華航空運(yùn)輸領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)地位。普洛斯將簽訂協(xié)議，購(gòu)入ACL約53%的有效股份。ACL是北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)航空貨運(yùn)及保稅倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的獨(dú)家發(fā)展商。
這項(xiàng)投資將鞏固普洛斯作為中國(guó)航空貨運(yùn)物流設(shè)施提供商的戰(zhàn)略地位。ACL物業(yè)是普洛斯旗下首個(gè)位于機(jī)場(chǎng)內(nèi)的航空貨運(yùn)設(shè)施。截至目前，公司的航空貨運(yùn)物業(yè)一般都位于機(jī)場(chǎng)外圍區(qū)域。
普洛斯董事會(huì)副主席，執(zhí)行委員會(huì)主席司馬景瀚（Jeffrey Schwartz）表示：“對(duì)我們而言這是一筆重要的交易，將使公司在不斷增長(zhǎng)的中國(guó)航空貨運(yùn)業(yè)中的地位提升到更高水平。最終這將惠及股東。從第一天開(kāi)始這就是一項(xiàng)凈有形資產(chǎn)（NTA）增值性質(zhì)的交易。與2010年9月30日未審計(jì)財(cái)務(wù)信息透露的130.90美分相比，交易后的NTA每股估值為131.29美分。”
司馬景瀚補(bǔ)充道：“落戶(hù)中國(guó)首屈一指的首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，將是普洛斯和整個(gè)行業(yè)的標(biāo)志性發(fā)展。我們希望有機(jī)會(huì)與中國(guó)和亞洲其他國(guó)家的主要機(jī)場(chǎng)開(kāi)展類(lèi)似合作。對(duì)于這項(xiàng)投資對(duì)普洛斯在北京地位的進(jìn)一步鞏固、以及普洛斯在華前景的推動(dòng)意義，我們深感振奮。”
完善普洛斯在華資產(chǎn)組合
ACL設(shè)施位于首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)新建的天竺出口加工區(qū)內(nèi)，毗鄰機(jī)場(chǎng)第二跑道。目前，這片設(shè)施供多家大型空運(yùn)企業(yè)使用，它們都是普洛斯在多個(gè)城市和市場(chǎng)的已有客戶(hù)。聯(lián)邦快遞就是其中之一。已完工和計(jì)劃中的設(shè)施占地面積約為79.3萬(wàn)平方米，包括28萬(wàn)平米左右的已完工設(shè)施和51.3萬(wàn)平米的機(jī)場(chǎng)發(fā)展項(xiàng)目。未來(lái)將開(kāi)發(fā)空運(yùn)中轉(zhuǎn)站、快遞中心、倉(cāng)儲(chǔ)、 保稅物流中心以及綜合辦公區(qū)等項(xiàng)目，滿(mǎn)足各類(lèi)物流設(shè)施租賃客戶(hù)的需求，并在首都機(jī)場(chǎng)提供“端到端”空運(yùn)貨物處理服務(wù)。
利用該空運(yùn)中心，客戶(hù)將享受高效的一站式貨運(yùn)與保稅服務(wù)。這些設(shè)施全面竣工后，ACL必將成為首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)處理方面的領(lǐng)導(dǎo)者。
普洛斯首席執(zhí)行官梅志明（Ming Z. Mei）對(duì)于此次并購(gòu)評(píng)價(jià)道：“這將奠定普洛斯在華蒸蒸日上的空運(yùn)行業(yè)中的領(lǐng)導(dǎo)地位。首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)是全球最大的機(jī)場(chǎng)之一。2005年到2009年，機(jī)場(chǎng)的貨物運(yùn)輸復(fù)合年均增長(zhǎng)率為17%。隨著普洛斯投資ACL，目前公司在機(jī)場(chǎng)保稅區(qū)內(nèi)擁有了自己的物流設(shè)施。這是普洛斯向前邁出的重要一步。這將進(jìn)一步強(qiáng)化普洛斯在北京作為物流設(shè)施所有者和經(jīng)營(yíng)者的地位，并促使公司發(fā)揮‘網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)’，惠及客戶(hù)。”
普洛斯目前在北京擁有17萬(wàn)平方米的物流設(shè)施。加上新物業(yè)，普洛斯在北京擁有的已完工設(shè)施和發(fā)展管道所占的倉(cāng)庫(kù)總建筑樓面接近100萬(wàn)平方米。
收購(gòu)安排詳細(xì)情況
收購(gòu)將分為兩步：股權(quán)交易，即普洛斯將從Prosper Line Investments Limited及Great Ocean Overseas Holdings Limited兩家公司手中收購(gòu)約53%的ACL股權(quán)。第二步為非普洛斯核心資產(chǎn)的處置問(wèn)題。
最終敲定的14.03億元人民幣（約合2.74億新元）用于完成第一步交易，也就是收購(gòu)ACL的核心資產(chǎn)。按照30%的現(xiàn)金和70%的股票（另外還將在結(jié)賬時(shí)支付5.92億元人民幣（約合1.16億新元）給賣(mài)方，相當(dāng)于交易結(jié)束前已經(jīng)處理掉的ACL非核心資產(chǎn)價(jià)值）。第二步，也就是處理非核心資產(chǎn)完成時(shí)的結(jié)余約有4.88億元人民幣（約合9500萬(wàn)新元），將分期支付，付款和最終的金額取決于ACL收到結(jié)賬后出售剩余非核心資產(chǎn)的全部款項(xiàng)。
作為約定金額的一部分，普洛斯將發(fā)行股票，每股價(jià)格2.1581新元，按照2011年1月4日（買(mǎi)賣(mài)合約日）之前5天的成交量加權(quán)平均價(jià)計(jì)算。同時(shí)，現(xiàn)金給付將從普洛斯的IPO收入中撥款。
關(guān)于普洛斯
普洛斯是亞洲最大的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商與服務(wù)商，在中國(guó)及日本的27個(gè)城市擁有并管理著126個(gè)綜合性園區(qū)的330個(gè)物業(yè)，形成了一個(gè)覆蓋主要物流樞紐、工業(yè)園區(qū)和城市配送中心等戰(zhàn)略接點(diǎn)的高效物流網(wǎng)絡(luò)。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施開(kāi)發(fā)、定制開(kāi)發(fā)、收購(gòu)與回租等靈活的解決方案，普洛斯致力于為全球最具活力的制造商、零售商和第三方物流公司不斷提高供應(yīng)鏈效率，達(dá)成戰(zhàn)略拓展目標(biāo)。公司于2010年10月18日在新加坡證券交易所掛牌上市（股票代碼：MC0.SI）。
